Giá nhà tại TP.HCM duy trì ở mức cao, nhiều người mua lẫn nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội ở những địa phương lân cận. Trong số đó, Bình Dương đang nổi lên như một “tâm điểm” mới nhờ nguồn cung dồi dào, hạ tầng đồng bộ sau sáp nhập.
Bất động sản Bình Dương sau sáp nhập. Nguồn Thanh Niên
Sức hút từ vùng giáp ranh
Thị trường bất động sản ven đô TP.HCM đang nổi lên như một xu hướng tất yếu. Giá nhà tại trung tâm thành phố liên tục tăng cao trong nhiều năm, cộng với nguồn cung mới hạn chế, đã khiến nhu cầu tìm kiếm nơi an cư và đầu tư dần dịch chuyển về các địa phương lân cận. Điều này không chỉ giúp người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý hơn, mà còn tạo sức hút lớn đối với giới đầu tư muốn nắm bắt tiềm năng sinh lời dài hạn.
Bình Dương vươn lên mạnh mẽ
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024, Bình Dương ghi nhận có nguồn cung dồi dào gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Bước sang năm 2025, thị trường Bình Dương tiếp tục được kỳ vọng sôi động hơn khi hàng loạt dự án mới được phê duyệt và triển khai. Yếu tố sáp nhập hành chính vào TP.HCM càng làm tăng thêm sức hút, bởi sự thay đổi về địa giới hành chính không chỉ giúp nâng cao vị thế của Bình Dương mà còn thúc đẩy dòng vốn đầu tư và gia tăng nhu cầu nhà ở trong khu vực.
Hạ tầng - chìa khóa tăng trưởng
Hạ tầng giao thông chính là điểm nhấn quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương. Các dự án chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến metro kết nối TP.HCM và những trục quốc lộ huyết mạch được đầu tư mạnh mẽ, giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng. Nhờ đó, thời gian di chuyển giữa Bình Dương và TP.HCM cũng như các tỉnh thành lân cận được rút ngắn đáng kể, đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.
Ông Phan Cao Phúc - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định rằng ngoài hạ tầng, Bình Dương còn sở hữu lợi thế vượt trội khi là địa phương dẫn đầu cả nước về hệ thống khu công nghiệp. Việc thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ trong nhiều năm qua đã kéo theo nhu cầu nhà ở lớn từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động. Đây chính là động lực then chốt bảo đảm sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong dài hạn.
Triển vọng và cơ hội
Giới chuyên gia nhận định, bất động sản giáp ranh TP.HCM nói chung và Bình Dương nói riêng đang trong giai đoạn bứt phá. Với quỹ đất còn nhiều, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và yếu tố sáp nhập hành chính, triển vọng tăng trưởng của thị trường được đánh giá rất tích cực.
Người mua ở thực có thể tìm thấy nhiều sản phẩm chất lượng với giá hợp lý, trong khi nhà đầu tư có cơ hội đón đầu làn sóng mới để gia tăng giá trị tài sản. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng kết nối tốt vẫn là yếu tố quyết định để đảm bảo lợi ích lâu dài.
Thị trường bất động sản giáp ranh TP.HCM đang trong giai đoạn bứt phá mạnh mẽ, trong đó Bình Dương là điểm đến nổi bật. Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, vị thế được nâng cao nhờ điều chỉnh hành chính, cùng lợi thế về công nghiệp và thu hút vốn đầu tư, Bình Dương hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành tâm điểm mới của thị trường. Đây là giai đoạn thuận lợi để người mua và nhà đầu tư cân nhắc, lựa chọn những dự án minh bạch, có hạ tầng kết nối tốt nhằm bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản lâu dài.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Báo Mới
