Sau các đợt sáp nhập hành chính quy mô lớn, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và TP.HCM được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phát triển bứt phá, trở thành đầu tàu dẫn dắt khu vực miền Trung và miền Nam, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Bất động sản TP. HCM và Đà Nẵng sau sáp nhập trở thành nơi thu hút nhiều nhà đầu tư tại khu vực miền Trung và miền Nam. Nguồn Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh
TP.HCM sức bật mạnh mẽ tại thị trường phía Nam
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sau khi sáp nhập thêm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM có diện tích hơn 6.700 km², dân số hơn 14 triệu người và dự báo đạt 18 triệu người vào năm 2030, chính thức trở thành siêu đô thị lớn nhất cả nước.
Trong giai đoạn tới, TP.HCM sau sáp nhập sẽ tiếp tục mở rộng quy mô và vị thế, song quá trình phát triển có sự phân hóa theo khu vực. Khu Đông Bắc, bao gồm Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, được đánh giá là nơi hưởng lợi sớm nhờ hạ tầng và kinh tế phát triển, đồng thời trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư. Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư từ phía Bắc cũng đang dịch chuyển dòng vốn về TP.HCM nhờ tiềm năng sinh lời cao và hạ tầng đồng bộ.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản TP.HCM sẽ hấp dẫn ba nhóm nhà đầu tư: nhóm dài hạn có tiềm lực tài chính lớn tập trung vào khu trung tâm; nhóm đón đầu hạ tầng tại các khu vực ven metro, vành đai, cao tốc và nhóm gắn bó với các chủ đầu tư uy tín, ưu tiên dự án pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và khả năng tăng giá tốt.
Nhờ sự kết hợp giữa tiềm năng mở rộng, chính sách quy hoạch đồng bộ và nhu cầu an cư cao, TP.HCM đang bước vào chu kỳ phát triển mới. Hệ thống đô thị vệ tinh xung quanh cũng sẽ được kích hoạt, bổ sung nguồn cung cho thị trường và giảm áp lực cho khu vực trung tâm.
Đà Nẵng vươn lên trung tâm bất động sản miền Trung
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Đà Nẵng đang hội tụ đầy đủ yếu tố để giữ vững vai trò trung tâm phát triển bất động sản miền Trung. Sau sáp nhập, thành phố có bước nhảy vọt về quy mô dân số, quỹ đất và nguồn lực tài chính, tạo điều kiện mở rộng hạ tầng và thu hút vốn đầu tư.
Lợi thế lớn nhất của Đà Nẵng đến từ hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và vị thế “cửa ngõ” giao thương, du lịch, công nghiệp của khu vực. Thành phố còn nổi bật khi là trung tâm công nghệ, logistics, giáo dục, sở hữu cảng biển, sân bay quốc tế cùng khu công nghệ cao.
Ngoài ra, Đà Nẵng còn được mệnh danh là “thành phố đáng sống”, với môi trường trong lành, dịch vụ đô thị phát triển, đáp ứng xu hướng an cư - nghỉ dưỡng của giới trung lưu và chuyên gia. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như đường ven biển Đà Nẵng - Hội An - Chu Lai, cao tốc Bắc - Nam, cảng Liên Chiểu hay mở rộng sân bay quốc tế sẽ tạo cú hích mới cho thị trường.
Đà Nẵng và TP.HCM, với hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, đang giữ vai trò đầu tàu bất động sản miền Trung và miền Nam. Sau sáp nhập, hai thành phố không chỉ mở rộng quy mô mà còn khơi thông tiềm năng phát triển, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tới.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Tin nhanh nhà đất
