Bất động sản tiếp tục đứng ở vị trí thứ hai về lượng vốn FDI đăng ký mới, khi ghi nhận 2,75 tỷ USD vốn cấp mới và khoảng 1,5 tỷ USD vốn giải ngân tính đến cuối tháng 10. Dòng vốn ngoại đang chuyển hướng mạnh sang bất động sản công nghiệp, hạ tầng và các mô hình đô thị hiện đại, cho thấy niềm tin dài hạn của nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường Việt Nam.
Bất động sản tiếp tục khẳng định vị thế thu hút FDI mới. Nguồn Việt Nam News
FDI tiếp tục tăng tốc và dịch chuyển sang phân khúc bền vững
Bất động sản đang duy trì vai trò là một trong những “điểm rơi” lớn nhất của vốn đầu tư nước ngoài. Tính đến cuối tháng 10, lĩnh vực này giữ vị trí thứ hai về lượng vốn FDI đăng ký mới, đạt 2,75 tỷ USD và khoảng 1,5 tỷ USD vốn được giải ngân.
Không chỉ dừng lại ở nguồn vốn cấp mới, các hoạt động điều chỉnh vốn, góp vốn và mua cổ phần từ doanh nghiệp FDI cũng cho thấy sự cải thiện rõ rệt. Cơ cấu vốn ngoại đang có dấu hiệu thay đổi mạnh mẽ, hướng nhiều hơn vào những phân khúc bền vững gồm bất động sản công nghiệp, hạ tầng, logistics, đô thị thông minh và các khu đô thị mới.
Sự chuyển dịch này phù hợp với tầm nhìn dài hạn của nhà đầu tư quốc tế và thể hiện khả năng thích ứng của thị trường Việt Nam trước thay đổi trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Pháp lý và hạ tầng bứt tốc tạo lực hút vốn ngoại
Các chuyên gia nhận định môi trường đầu tư minh bạch hơn là yếu tố lớn giúp FDI “thế hệ mới” chảy mạnh vào bất động sản. Nỗ lực cải cách hành chính, chuyển đổi số thủ tục, chuẩn hóa quy trình cấp phép cùng việc nâng cao quản lý đất đai đã hỗ trợ đáng kể trong việc giảm chi phí và rủi ro cho nhà đầu tư.
Bộ khung pháp lý mới với Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi tiếp tục củng cố niềm tin thị trường. Các quy định mới giúp hoạt động M&A, góp vốn hay phát triển dự án trở nên thuận lợi hơn, mở rộng cơ hội cho dòng vốn ngoại tham gia sâu vào thị trường.
Bên cạnh đó, hạ tầng phát triển mạnh cũng giữ vai trò quyết định. Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc với hàng loạt dự án giao thông quan trọng như hệ thống cao tốc, cầu vượt sông, đường sắt đô thị, sân bay… được đầu tư đồng bộ. Hạ tầng kết nối được nâng cấp tạo ra lực hút lớn đối với bất động sản công nghiệp, logistics và các đô thị vệ tinh.
Không chỉ các khu công nghiệp truyền thống, dòng vốn ngoại còn lan sang khu công nghiệp xanh, khu logistics gần cảng biển - sân bay, cũng như những dự án đô thị mới gắn với hạ tầng hiện đại. Đây là tín hiệu cho thấy dòng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam đang bước sang thời kỳ “thế hệ mới”, ưu tiên yếu tố bền vững, công nghệ và giá trị gia tăng cao.
Dòng vốn FDI đang tạo thêm sức bật cho thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh pháp lý rõ ràng hơn và hạ tầng tiếp tục bứt phá. Sự dịch chuyển sang các phân khúc bền vững cho thấy niềm tin dài hạn của nhà đầu tư quốc tế, đồng thời mở ra cơ hội phát triển mới cho thị trường trong giai đoạn tới.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Doanh Nghiệp hội nhập
