Bến Cát là thành phố thứ 5 của tỉnh Bình Dương, địa phương này đang quy hoạch để phát triển đô thị dọc sông Sài Gòn, sông Thị Tính bám theo tuyến ĐT 744 và dự án đường Vành đai 4 TPHCM chuẩn bị xây dựng.
UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định phê duyệt khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 - Khu số 1 thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, đây sẽ là khu đô thị cảng - logistic - dịch vụ giáp sông Sài Gòn và giáp sông Thị Tính. Diện tích thực hiện khu đô thị rộng khoảng 2.702 ha.
Đáng chú ý, dự án phát triển đô thị dự kiến sẽ được đầu tư khoảng 130.327,7 tỉ đồng. Nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị sẽ từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, xã hội hóa, trái phiếu, nguồn vốn của các nhà đầu tư huy động từ các dự án phát triển đô thị và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Sẽ có 10 dự án phát triển đô thị ở phường An Tây, phường An Điền và xã Phú An thuộc thành phố Bến Cát.
Trong đó các dự án có diện tích lớn nhất gồm: Khu đô thị Đông An Điền diện tích 298ha với số vốn đầu tư khoảng 17.880 tỉ đồng; dự án khu đô thị Tây Phú An có diện tích 289,4 ha với số vốn đầu tư khoảng 13.167,7 tỉ đồng; Dự án Khu đô thị Đông An Tây, dự án Khu đô thị ven sông An Tây có cùng diện tích 289ha và số vốn đầu tư mỗi dự án khoảng 13.150 tỉ đồng;
Kế đến là dự án khu đô thị Bắc đường Vành đai 4 có diện tích khoảng 284ha, dự kiến đầu tư số vốn khoảng 17.040 tỉ đồng; Dự án khu đô thị sinh thái An Tây rộng 278ha với số vốn đầu tư khoảng 12.650 tỉ đồng; dự án khu đô thị Tây An Tây diện tích 268ha, với số vốn dự kiến khoảng 12.194 tỉ đồng; dự án; Dự án khu đô thị Tây Bắc đường Vành đai 4 rộng 254ha với số đầu tư khoảng 11.557 tỉ đồng;
Hai dự án nhỏ nhất là, khu đô thị Tây An Điền rộng 188,4ha với số vốn đầu tư khoảng 11.304 tỉ đồng và dự án khu đô thị Bắc An Tây với diện tích khoảng 70ha, số vốn đầu tư dự kiến khoảng 8.237 tỉ đồng.
10 dự án khu đô thị trên sẽ được đầu tư trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2040. Bình Dương sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Bến Cát là thành phố thứ 5 của tỉnh Bình Dương. Thành phố Bến Cát có diện tích 234,4 km² và dân số khoảng 364.000 người. Bến Cát có 8 đơn vị hành chính, trong đó các phường Hòa Lợi, Mỹ Phước, Chánh Phú Hòa, Thới Hòa đã phát triển đô thị và công nghiệp hơn 10 năm nay.
Các phường mới thành lập là An Tây, An Điền và xã Phú An nằm ở hướng đi huyện Dầu Tiếng, khu vực này diện tích rộng, hiện chủ yếu là đất nông nghiệp. Khi xây dựng đường Vành đai 4 TPHCM (dự kiến khởi công trong năm 2024) cùng với 10 dự án bất động sản lớn kể trên khi thực hiện sẽ là động lực để thành phố Bến Cát phát triển đô thị dọc sông Sài Gòn và sông Thị Tính trong tương lai.
