Từ làn sóng đầu tư vào hạ tầng đến sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, bất động sản Bình Dương đang mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư biết đón đầu.
Đón đầu hạ tầng, bất động sản Bình Dương hưởng lợi FDI
Tính đến giữa năm 2025, Bình Dương đã ghi nhận có tổng cộng 30 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 12.721ha, tương đương 13% tổng diện tích KCN cả nước. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy đạt 87,4%, trong đó các khu như VSIP I, Mỹ Phước hay Bàu Bàng đã vượt ngưỡng 95%.
Nền tảng vững chắc này không chỉ giúp Bình Dương giữ vững vị trí trong nhóm tỉnh thành dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), mà còn tạo bệ đỡ mạnh mẽ cho chu kỳ phát triển bất động sản và đô thị hóa trong vòng 5-10 năm tới.
Theo quy hoạch mới, tỉnh này sẽ phát triển thêm 15 khu công nghiệp mới, nâng tổng diện tích lên hơn 24.338ha vào năm 2050. Trong đó, nhiều dự án như Cây Trường (700ha) hay Bàu Bàng mở rộng (1000ha) đã chính thức khởi công từ đầu năm. Đây là những khu công nghiệp thuộc chiến lược công nghiệp tích hợp giữa sản xuất, dịch vụ, đô thị và công nghệ - một hướng đi phù hợp xu thế công nghiệp hiện đại.
.png)
Nguồn Địa Ốc Á Châu
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm
Từ 2024 đến 2027, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Quốc lộ 13 và ĐT 742 sẽ được triển khai, giúp nâng cấp kết nối liên vùng giữa Bình Dương, Long An và Đồng Nai.
Đặc biệt, tuyến Vành đai 3 dự kiến hoàn thành vào năm 2025, còn các trục đường huyết mạch như ĐT742, nối VSIP II với Tân Uyên, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị bất động sản. Theo Batdongsan.com.vn, khu vực quanh VSIP II – Tân Uyên có thể tăng giá trung bình 8–12%/năm từ 2025 đến 2030, mở ra hành lang công nghiệp – đô thị mới tại Bình Dương.
.png)
Nguồn Địa Ốc Á Châu
Cơ hội thu hút khách thuê và cư dân thực
Hạ tầng phát triển, tỷ lệ lấp đầy cao của các khu công nghiệp đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ. Trước làn sóng phát triển công nghiệp mạnh mẽ tại khu vực phía Bắc tỉnh, 5F AMARA Bàu Bàng Bình Dương nhanh chóng trở thành điểm đến mới của nhiều nhà đầu tư cá nhân nhạy bén. Tọa lạc liền kề khu công nghiệp Bàu Bàng, một trong những KCN đang có tốc độ lấp đầy nhanh nhất tỉnh, dự án được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác thương mại ổn định.
.png)
Nguồn Địa Ốc Á Châu
Không chỉ nằm ở trục giao thông kết nối với Vành đai 4, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, mà 5F AMARA còn được bao quanh bởi hàng loạt khu công nghiệp đang mở rộng như Cây Trường, Bàu Bàng. Nhờ vậy, khu vực này đang đón làn sóng chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao đổ về làm việc, mở ra cơ hội cho thuê và tăng giá vượt trội trong trung và dài hạn.
Giới phân tích nhận định, khi các tuyến đường chiến lược hoàn thiện, bất động sản Bình Dương sẽ hình thành các cụm đô thị – công nghiệp kiểu mẫu. Trong đó, 5F AMARA được xem là một trong những dự án nổi bật với khả năng tăng trưởng ổn định và khai thác lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư đang chuyển hướng về khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ.
Nguồn tin Dân Trí
