Bộ Tài chính đang nghiên cứu áp dụng thuế suất 20% đối với phần lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, thay thế cho mức thuế hiện hành 2% tính trên tổng giá trị giao dịch.
Trong quá trình rà soát và sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân, Theo Bộ Tài chính, mục tiêu của đề xuất này là hướng đến sự công bằng trong nghĩa vụ thuế, đồng thời tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản. Nếu cá nhân chuyển nhượng có đầy đủ chứng từ hợp pháp xác định giá vốn, chi phí sửa chữa, cải tạo, môi giới, lãi vay,... thì phần chênh lệch sẽ được tính là thu nhập chịu thuế và áp dụng mức thuế suất 20%, tương đương với thuế thu nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Trong trường hợp ngược lại, khi không xác định được giá mua hoặc không có đủ hóa đơn, giấy tờ hợp lệ, phương pháp cũ sẽ được áp dụng. Điều này nhằm duy trì sự linh hoạt cho người dân và đảm bảo nguồn thu ổn định cho ngân sách trong bối cảnh thực tế dữ liệu thị trường còn nhiều hạn chế.
Bộ tài chính đề xuất áp thuế 20% với lãi chuyển nhượng bất động sản.
Nguồn Vnexpress
Hiện tại, theo quy định từ năm 2015, thuế chuyển nhượng bất động sản đang áp dụng thống nhất mức 2% trên giá bán. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường ngày càng phát triển và yêu cầu về minh bạch, công bằng thuế tăng cao, việc tính thuế trên lợi nhuận thực tế đang trở thành xu hướng cần thiết. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ tác động lớn đến cách người dân kê khai thuế, đặc biệt với các giao dịch có giá trị cao, lợi nhuận lớn, đồng thời góp phần thúc đẩy thói quen minh bạch hóa chi phí khi mua bán nhà đất trong tương lai.
Với đề xuất mới từ Bộ Tài chính về việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản theo lợi nhuận thực tế, các dự án của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu được dự kiến sẽ có nhiều lợi thế nổi bật. Việc công ty luôn chú trọng phát triển các dự án với pháp lý minh bạch, hồ sơ rõ ràng và giá trị gia tăng bền vững giúp khách hàng dễ dàng chứng minh chi phí đầu tư ban đầu. Ngoài ra, chính sách thuế mới cũng góp phần sàng lọc thị trường, tạo điều kiện cho những nhà phát triển dự án uy tín Địa Ốc Á Châu khẳng định vị thế. Đây là cơ hội để các dự án của công ty gia tăng sức hút với nhà đầu tư dài hạn, đồng thời củng cố niềm tin của khách hàng cá nhân vào sự ổn định và minh bạch trong mỗi sản phẩm mà công ty mang lại.
Nguồn tin Vnexpres
