Hạ tầng giao thông đang trở thành trụ cột tăng trưởng kinh tế, đồng thời tạo ra “cú hích kép” cho bất động sản. Hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai trên cả nước không chỉ nâng tầm phát triển đô thị mà còn mở ra những cơ hội đầu tư dài hạn.
Hàng loạt hạ tầng giao thông được triển khai thúc đẩy bất động sản tăng trưởng.
Nguồn Đầu tư chứng khoán.
Hạ tầng trọng điểm và hiệu ứng lan tỏa
Ngày 19/8/2025, sự kiện khởi công và khánh thành 250 dự án quy mô lớn đã diễn ra đồng loạt tại nhiều tỉnh, thành, với điểm cầu trung tâm đặt tại Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia (Đông Anh, Hà Nội). Đây là hoạt động chào mừng 80 năm Quốc khánh nhưng cũng đồng thời mang tính chiến lược, thể hiện quyết tâm vươn mình mạnh mẽ của dân tộc trong giai đoạn mới.
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, loạt dự án không chỉ là dấu ấn kỷ niệm mà còn truyền đi thông điệp rõ ràng về nỗ lực của Việt Nam trong việc đẩy nhanh tiến độ hạ tầng chiến lược, cải thiện môi trường đầu tư và khơi dậy niềm tin phát triển.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong tổng số 250 dự án được thống kê, có 161 dự án đã đáp ứng điều kiện để khởi công và 89 dự án sẵn sàng đưa vào khánh thành. Tổng vốn đầu tư cho các dự án này đạt khoảng 1,28 triệu tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn từ Nhà nước chiếm 129 dự án với hơn 478.000 tỷ đồng, tương ứng 37% tổng vốn. Phần còn lại gồm 121 dự án từ các nguồn vốn khác, đóng góp hơn 802.000 tỷ đồng, chiếm 63%. Đáng chú ý, vốn FDI tham gia vào 5 dự án với quy mô khoảng 54.000 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tỷ lệ đóng góp của 250 dự án này được kỳ vọng sẽ giúp GDP năm 2025 tăng thêm hơn 18% và trong những năm tiếp theo duy trì mức trên 20%.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, hạ tầng giao thông, đặc biệt là cao tốc và đường vành đai, đóng vai trò là “khung xương” mở rộng không gian kinh tế, kết nối trung tâm sản xuất với thị trường tiêu thụ. Song song đó, quá trình triển khai dự án cũng tạo ra nhu cầu lớn về vật liệu, việc làm cho hàng vạn lao động, từ đó thúc đẩy thu nhập và kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ.
Dòng tiền quay lại đất nền và thị trường vùng ven
Đất nền vẫn giữ vị thế ưu tiên của nhà đầu tư. Cuối năm 2025 được dự báo là giai đoạn dòng tiền quay lại mạnh mẽ, đặc biệt tại các địa phương có hạ tầng trọng điểm đã hoặc sắp hoàn thành.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) đánh giá, hạ tầng kết nối cùng với việc sắp xếp địa giới hành chính tạo cơ hội để các địa phương phát triển dự án quy mô, đồng bộ hơn.
Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng VARS-IRE, lịch sử thị trường cho thấy cứ khi có quy hoạch mới, giá đất khu vực liên quan thường bật tăng mạnh trong thời gian ngắn.
Ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc SGO Homes cho biết, chưa thể nói có làn sóng phục hồi trên diện rộng, nhưng giao dịch đã sôi động trở lại, tập trung vào sản phẩm phục vụ nhu cầu thực.
Hạ tầng đang thúc đẩy sự phát triển quan trọng, vừa kích thích tăng trưởng kinh tế, vừa tạo động lực kép cho bất động sản. Sự dịch chuyển dòng tiền về đất nền, nhất là tại các khu vực có hạ tầng trọng điểm, cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sôi động hơn. Cuối năm 2025, bất động sản hứa hẹn sẽ bùng nổ cơ hội, mở ra triển vọng dài hạn cho nhà đầu tư.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Đầu tư chứng khoán
.png)
