Kể từ ngày 1/1/2025, lãi suất cho vay nhà ở xã hội giảm 0,1% từ mức 4,8%/năm xuống còn 4,7% so với hiện nay.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng mới ban hành quyết định về mức lãi suất áp dụng trong năm 2025 đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở của các ngân hàng thương mại.
Cụ thể, mức lãi suất của các Ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định 4,7%/năm. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025 và thay thế quyết định trước đó.
Như vậy, theo quyết định mới, mức lãi suất được áp dụng cho chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 sẽ giảm 0,1 điểm % so với năm 2024 (năm 2024 mức lãi suất được quy định là 4,8%/năm).
Kể từ ngày 1/1/2025, lãi suất cho vay nhà ở xã hội giảm 0,1% từ mức 4,8%/năm xuống còn 4,7% so với hiện nay. Ảnh: VPG
Nhận định về mức lãi suất này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, đây là mức lãi suất khá hợp lý và mang tính hỗ trợ cao đối với người dân có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Ông Châu đánh giá, việc giảm 0,1 điểm % so với năm 2024 là một tín hiệu tích cực, thể hiện nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước trong việc hỗ trợ thị trường bất động sản và các đối tượng có thu nhập trung bình, thấp.
Theo ông, mức lãi suất 4,7%/năm không chỉ giúp giảm áp lực tài chính cho người vay mà còn kích thích nhu cầu mua nhà, từ đó góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Đồng quan điểm, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Land cũng bày tỏ quan điểm rằng mức lãi suất 4,7%/năm là một động thái tích cực, thể hiện cam kết của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong việc hỗ trợ các đối tượng thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
Chẳng hạn như lãi suất vay mua nhà tại Mỹ, nơi mức lãi suất có thể lên đến 7,5%/năm, nhưng được cố định trong suốt 30 năm, giúp người vay có thể lên kế hoạch tài chính dài hạn mà không lo ngại về sự biến động của lãi suất.
Ông Lê Đình Chung chia sẻ
Ngoài ra, ông Chung nhấn mạnh rằng việc duy trì lãi suất ưu đãi ổn định trong dài hạn là rất quan trọng để người vay có thể yên tâm lập kế hoạch tài chính lâu dài. Ông đề xuất cần có các gói hỗ trợ bổ sung như kéo dài thời hạn vay hoặc tăng hạn mức vay để phù hợp hơn với thực tế giá nhà đang tăng cao tại các đô thị lớn.
Trước đó, tại Ngân hàng chính sách xã hội, lãi suất cho vay hộ nghèo sẽ tăng từ 4,8% lên 6,6%/năm, tức là lãi suất cho vay nhà ở xã hội tại đây cũng đã tăng thêm 1,8% đã gây nhiều tranh cãi trong dư luận.
Chuyên gia đề xuất cần kéo dài lãi suất vay mua nhà ở xã hội trong nhiều năm để người vay có thể tạo được kế hoạch tài chính lâu dài. Ảnh: CTV
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành: 96 dự án với quy mô 57.652 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng: 133 dự án với quy mô 110.217 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 415 dự án với quy mô 412.240 căn.
Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33 của Chính phủ, đến nay mới có 36/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Trong đó, mới có 16 dự án đã được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng 4.200 tỷ đồng, dư nợ 1.727 tỷ đồng.
