Nghị định 280/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/11/2025, là bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính, hiện đại hóa quản lý đất đai. Đáng chú ý, việc chứng thực giấy tờ không còn phụ thuộc vào nơi cư trú không chỉ mang lại sự linh hoạt tối đa cho người dân mà còn xóa bỏ hiệu quả nhiều rào cản hành chính.
Mở rộng thẩm quyền chứng thực tại địa phương
Nội dung chính của nghị định tập trung vào việc phân cấp thẩm quyền chứng thực và hiện đại hóa quy trình hành chính. Trước đây, các giao dịch quan trọng như chuyển nhượng, tặng cho bất động sản hay lập di chúc thường phải thực hiện tại văn phòng công chứng. Theo quy định mới, Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn được trao mở rộng thẩm quyền để chứng thực các loại văn bản, hợp đồng và giao dịch liên quan đến nhà đất, qua đó giảm tải cho hệ thống công chứng và đem lại thuận tiện cho người dân.
Việc phân cấp này có ý nghĩa thiết thực với người dân tại khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa, nơi dịch vụ công chứng còn hạn chế. Cơ chế chứng thực tại địa phương không chỉ rút ngắn quãng đường đi lại và thời gian thực hiện thủ tục mà còn góp phần phân tán công việc hành chính, nâng cao khả năng tiếp cận dịch vụ công cho các đối tượng khó khăn về đi lại.
Chứng thực không còn phụ thuộc nơi cư trú
Một điểm then chốt của nghị định là quy định “không phụ thuộc vào nơi cư trú”. Từ ngày 01/11/2025, người dân được phép thực hiện chứng thực bản sao, chứng thực chữ ký, chứng thực di chúc hay văn bản ủy quyền liên quan đến nhà đất tại bất kỳ Ủy ban nhân dân xã, phường nào trên toàn quốc mà không bắt buộc phải trở về nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.
Quy định này chính thức xóa bỏ thực tiễn phải “chạy về quê ký giấy tờ”, đáp ứng nhu cầu di chuyển và sinh sống xa nơi đăng ký hộ khẩu của một bộ phận lớn người dân. Sự linh hoạt này phản ánh xu hướng cải cách thủ tục hành chính, mang lại thuận tiện tối đa trong một xã hội hiện đại..jpg)
Từ 1/11/2025, người dân không còn phải "chạy về quê để ký giấy tờ". Nguồn CafeF
Ứng dụng công nghệ trong cải cách hành chính
Nghị định cũng nhấn mạnh việc ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động công vụ. Khi công dân xuất trình đầy đủ thông tin đã được tích hợp trên ứng dụng định danh điện tử quốc gia VneID, cán bộ có thẩm quyền không được yêu cầu xuất trình thêm bản chính hoặc bản sao của những giấy tờ đã có trên hệ thống. Trường hợp công dân đề nghị và cơ quan có khả năng khai thác, cơ quan thực hiện chứng thực có trách nhiệm chủ động tra cứu, lấy thông tin từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác.
Các quy định nêu trên góp phần giảm bớt nhu cầu in ấn, vận chuyển và lưu giữ nhiều giấy tờ; đồng thời hạn chế tình trạng “giấy tờ chồng giấy tờ”. Việc khai thác dữ liệu điện tử từng bước hiện thực hóa mục tiêu chuyển đổi số trong quản lý hành chính công, giúp các thủ tục dân sự trở nên minh bạch, nhanh chóng và an toàn hơn.
Với những thay đổi nêu trên, Nghị định 280/2025/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong công tác cải cách thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất: đơn giản hóa quy trình, phân cấp thẩm quyền một cách hợp lý và khai thác hiệu quả nguồn dữ liệu điện tử, qua đó giảm thiểu gánh nặng thủ tục cho công dân và tổ chức, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Báo Mới
.jpeg)
