Nhà ở xã hội đang trở thành ưu tiên lớn tại TP.HCM và Bình Dương khi nhu cầu chỗ ở của người lao động không ngừng gia tăng. Dù nhiều kế hoạch mở rộng nguồn cung với quy mô lớn đã được công bố, thực tế cho thấy khoảng cách giữa số lượng căn hộ triển khai và nhu cầu vẫn còn đáng kể, nhất là tại các khu vực tập trung đông công nhân và người nhập cư.
TP.HCM gần hoàn thành kế hoạch 5 năm nhưng nhu cầu vẫn vượt xa nguồn cung
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2021-2025, thành phố đã hoàn thành 17.902/18.143 căn nhà ở xã hội, đạt 98,7% kế hoạch; riêng năm 2025 hoàn thành 14 dự án với 12.799/13.040 căn, đạt 98,2%. Tuy nhiên, theo Đề án của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giao cho TP.HCM đến năm 2030 lên tới 199.400 căn (TP.HCM cũ 100.000 căn, Bình Dương cũ 86.900 căn, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ 12.500 căn), đây là chỉ tiêu lớn nhất cả nước, cho thấy vai trò trung tâm của TP.HCM và Bình Dương trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Giai đoạn 2026-2030, thành phố đã chuẩn bị 11 dự án đang thi công với 11.587 căn và 47 dự án khác khoảng 34.000 căn, đang được yêu cầu hoàn tất thủ tục để khởi công trong Quý I năm 2026, nhằm phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu năm 2026 là 28.500 căn.
Nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu. Ảnh minh hoạ
Bình Dương giữ vai trò then chốt trong bài toán nhà ở cho công nhân
Trong tổng chỉ tiêu nhà ở xã hội đến năm 2030, khu vực Bình Dương cũ chỉ đứng sau TP.HCM cũ, phản ánh nhu cầu rất lớn tại địa phương có mật độ khu công nghiệp cao và lao động nhập cư đông. Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, trong 5 năm tới, Bình Dương cũ có hơn 86.000 người cần nhà ở xã hội, chủ yếu là công nhân có khả năng tích lũy hạn chế, ưu tiên thuê mua hoặc thuê. Dù đã triển khai nhiều dự án, nguồn cung hiện vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế, khiến nhiều công nhân vẫn phải tiếp tục sống trong các khu nhà trọ tự phát, điều kiện hạ tầng và tiện ích còn hạn chế.
Hơn một triệu người cần nhà ở xã hội trong 5 năm tới
Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, trong 5 năm tới, TP.HCM mở rộng có hơn một triệu người cần nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 859.000 người tại TP.HCM cũ, hơn 86.000 người tại Bình Dương cũ và khoảng 69.000 người tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ; trong đó công nhân chiếm khoảng 30%, phần lớn nhu cầu tập trung vào hình thức thuê mua (hơn 68%), tiếp đến là mua (26%) và thuê (5,9%), Phần lớn người có nhu cầu mong muốn chủ yếu là căn hộ hai phòng ngủ, Đáng chú ý, theo đánh giá của HIDS, ngay cả khi hoàn thành đủ 100.000 căn nhà ở xã hội tại khu vực TP.HCM cũ, khả năng đáp ứng cũng chỉ khoảng 11% nhu cầu thực tế.
Kỳ vọng vào cách tiếp cận liên vùng TP.HCM và Bình Dương
Trước áp lực nhu cầu ngày càng lớn, TP.HCM và Bình Dương đang thúc đẩy cách tiếp cận liên vùng, gắn phát triển nhà ở xã hội với các tuyến giao thông lớn, vành đai và metro; TP.HCM đã chuẩn bị 197 dự án hoặc khu đất với diện tích khoảng 732 ha, quy mô 230.000 căn và định hướng dành khoảng 1.400 ha đất tại khu vực TP.HCM cũ, nâng tổng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM mới đến năm 2040 lên khoảng 1.730 ha.
Trong bối cảnh Bình Dương tiếp tục là trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam, việc phối hợp phát triển nhà ở xã hội giữa TP.HCM và Bình Dương không chỉ mang ý nghĩa giải quyết nhu cầu an cư, mà còn là yếu tố then chốt để ổn định thị trường lao động và phát triển đô thị bền vững trong dài hạn.
Dưới đây là bảng tóm tắt:
Nguồn: Báo VNEXPRESS và Báo Đại Biểu Nhân Dân
.png)
