TPHCM triển khai xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, đảm bảo căn cứ pháp lý, quy trình và tiến độ. Trong thời gian chuyển tiếp, tiếp tục áp dụng bảng giá hiện hành của các khu vực cũ cho đến khi có chỉ đạo mới.
.jpg)
TP HCM giá bất động sản vẫn tiếp tục giữ giá cũ cho đến khi có quy định mới.
Nguồn Vneconomy
TPHCM tiếp tục áp dụng bảng giá cũ
Văn phòng UBND TPHCM vừa ban hành Thông báo số 118 về kết luận cuộc họp liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập và xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, TPHCM thống nhất tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành theo Quyết định 79/2024 (TPHCM cũ), Quyết định 63/2024 (Bình Dương cũ) và Quyết định 26/2024 (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) cho đến khi có bảng giá mới thay thế hoặc nhận được chỉ đạo mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Phó chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và Sở Tài chính nghiên cứu, đánh giá các phương án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định tại khoản 3, Điều 159 của Luật này. Các phương án cần trình bày rõ căn cứ pháp lý, ưu điểm, hạn chế cụ thể của từng lựa chọn, đồng thời đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy trình về thẩm quyền, trình tự, phương pháp thẩm định cũng như cách thức thu thập thông tin. Kết quả nghiên cứu, đánh giá phải được tổng hợp và trình UBND TPHCM trước ngày 5/8.
Xây dựng kế hoạch triển khai đồng bộ đến năm 2025
Sở Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu chỉ đạo các Văn phòng đăng ký đất đai xác định việc xây dựng bảng giá đất là nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025. Các đơn vị liên quan phải xây dựng kế hoạch cụ thể, phân công cán bộ có chuyên môn để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.
UBND TPHCM cũng yêu cầu Sở này tham mưu văn bản hướng dẫn cho 168 UBND phường, xã, đặc khu và các đơn vị liên quan nhằm tổ chức thực hiện đồng bộ và thống nhất trên toàn địa bàn thành phố.
Về công tác thu ngân sách, Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh giao Cục Thuế TPHCM chủ động đôn đốc, nhắc nhở các đơn vị thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế. Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các đơn vị rà soát, tháo gỡ vướng mắc, thống nhất quy trình xử lý hồ sơ và thu nộp ngân sách nhà nước.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM nhấn mạnh, việc hoàn thiện bảng giá đất mới không chỉ giúp đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý trong công tác quản lý đất đai, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đưa thị trường bất động sản vận hành theo hướng minh bạch, chính thức, qua đó góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của thành phố trong năm 2025.
Trong suốt quá trình thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường là đầu mối ghi nhận và tổng hợp khó khăn, vướng mắc, chủ động hướng dẫn các cơ quan, đơn vị thực hiện. Trường hợp vượt quá thẩm quyền, phải kịp thời báo cáo lãnh đạo UBND TPHCM để có chỉ đạo tháo gỡ kịp thời.
Kể từ ngày 1/7/2024, Luật Đất đai có hiệu lực, bảng giá đất sẽ được cập nhật định kỳ hằng năm. Trong giai đoạn chuyển tiếp, việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm nay là phù hợp với quy định tại khoản 1, Điều 144 của luật. Bảng giá đất hiện hành vẫn là căn cứ để tính các nghĩa vụ tài chính như thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đồng thời cũng là cơ sở quan trọng để xác định mức bồi thường khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Tiền Phong
