Cục Quản lý đất đai đang tích cực đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật về đất đai nhằm đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch và hiệu quả trong vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Dự kiến, hàng loạt văn bản quan trọng sẽ được ban hành trong quý II/2025, mở ra cơ hội tháo gỡ nhiều nút thắt về quản lý đất đai tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Đổi mới chính sách để nâng cao hiệu quả quản lý
Trong bối cảnh phân cấp, phân quyền ngày càng sâu rộng, việc hoàn thiện khung pháp lý đóng vai trò then chốt để đảm bảo sự phân định rõ ràng về chức năng, nhiệm vụ giữa các cấp chính quyền.
Thực tế hiện nay, nhiều địa phương vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận quỹ đất, xử lý hồ sơ thủ tục, giao đất và cho thuê đất phục vụ dự án hạ tầng, nhà ở và thương mại. Việc ban hành các chính sách mới, đặc biệt liên quan đến phân cấp, phân quyền, sẽ giúp giảm bớt các thủ tục hành chính phức tạp, đẩy mạnh thu hút đầu tư, tạo động lực tăng trưởng kinh tế địa phương.
Trong quý I/2025, Cục Quản lý đất đai đã trình Chính phủ ban hành hai văn bản quan trọng, gồm Nghị định 75/2025/NĐ-CP hướng dẫn triển khai Nghị quyết 171/2024/QH15 nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao tính minh bạch trong phát triển nhà ở thương mại, cùng với Công văn 24/BNNMT-QLĐĐ kiến nghị phân cấp UBND cấp tỉnh quyền giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá đối với các dự án đầu tư công cấp bách. Ngoài ra, Cục cũng đang gấp rút hoàn thiện hai Thông tư quan trọng: Thông tư hướng dẫn phương pháp xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất và Thông tư quy định tiêu chí đánh giá hiệu quả sử dụng đất, nhằm cung cấp công cụ kỹ thuật giúp địa phương quản lý tài chính, ngân sách và quy hoạch sử dụng đất một cách chính xác, hiệu quả.
Cục quản lí đất đai đang hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật. Nguồn Báo đầu tư
Đẩy mạnh chuyển đổi số
Trong quý II, ngành tài nguyên và môi trường sẽ tập trung vào số hóa hồ sơ địa chính, cập nhật biến động đất đai, kết nối dữ liệu liên ngành (tài chính, xây dựng, công thương, tư pháp,…) và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Những nỗ lực này không chỉ tăng cường hiệu quả quản lý mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công, giảm thiểu khiếu nại, tranh chấp liên quan đến đất đai.
Cục Quản lý đất đai đang đẩy mạnh công tác giám định, định giá trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt trong tố tụng hình sự, với 13 vụ giám định tư pháp và 12 vụ định giá tài sản được xử lý trong quý I/2025. Đồng thời, việc tham gia Tổ công tác số 04 của Ban Chỉ đạo Trung ương kiểm tra, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án đầu tư lớn ở Hà Nội, Thái Nguyên đã mang lại những tác động tích cực, được địa phương và doanh nghiệp đánh giá cao.
Trong quý II/2025, Cục dự kiến tiếp tục trình các hồ sơ sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai phục vụ Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV. Các nội dung tập trung gồm giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất và quản lý đất công. Ngoài ra, các quy định phục vụ mô hình chính quyền hai cấp, bao gồm khả năng sửa đổi Luật Tổ chức chính quyền địa phương hoặc xây dựng một nghị định riêng, cũng đang được gấp rút hoàn thiện.
Việc ban hành các chính sách đất đai mới, đặc biệt là Nghị định 75/2025/NĐ-CP và Công văn 24/BNNMT-QLĐĐ, đã tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản đất nền của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu phát triển mạnh mẽ. Những cải cách này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý và nâng cao tính minh bạch trong quá trình triển khai dự án. Đồng thời, việc phân cấp cho UBND cấp tỉnh quyền giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá giúp công ty dễ dàng tiếp cận quỹ đất, giảm thiểu áp lực cạnh tranh và nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường. Bên cạnh đó, các Thông tư hướng dẫn bảng giá đất và tiêu chí đánh giá hiệu quả sử dụng đất giúp doanh nghiệp hoạch định tài chính chính xác hơn, gia tăng sức hút của dự án đối với nhà đầu tư và khách hàng.
Việc đẩy nhanh ban hành các chính sách đất đai mới không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, mà còn tạo nền tảng vững chắc cho quá trình chuyển đổi số ngành tài nguyên và môi trường. Đây là bước đi chiến lược, mang lại lợi ích lâu dài cho người dân, doanh nghiệp và bộ máy quản lý nhà nước.
Nguồn tin Báo đầu tư
